김포아파트 전세 한강신도시 전세 알아보기

김포도 드디어 올께 왔네요.

몇년전만 해도 김포아파트나 한강신도시 아파트들이 미분양에 저렴한 전세 물량도 많았는데요.

요즘엔 아주 씨가 말랐습니다.

지금의 전세가격이 2년전의 주택매매시세와 거의 같은거 같아요.

 

머 어찌 하겠습니까
그렇다고 계속 변두리로 갈수도 없는 일이고요. ㅜㅜ

 

김포 구도심과 김포한강신도시쪽 전세 시세에 대하여 알아 보도록 하겠습니다.

 

1. 김포 구도심

 

 

-고촌

고촌은 서울과 가까워서 아마 김포에서 제일 비쌀듯 하네요.

하지만 바로 인접한 서울의 마곡과는 많은 차이가 있습니다.

그러니 서울에 계시던 분이면 나쁘지 않은 가격일듯 하네요.

 

84제곱미터 기준 3억원 수준 입니다.

 

 

-풍무동

풍무동은 홈플러스가 입점되어 있고 대단지 아파트가 들어서는등
계속 발전 중 입니다.

기존 오래된 아파트의 경우도 나쁘지 않으니 잘 보셔야 합니다.

매물 잡기 힘듭니다.

 

기존아파트는 84제곱미터 기준 1억6천에서 연식에 따라 약간씩의 차이는 있습니다.

2006년도 매매시세와 지금의 전세시세가 거의 같네요^^

신규아파트는 84제곱미터 기준 2억에서 2억4천정도 합니다.

 

 

-사우동

사우동은 김포시청이 있고 먹을거리도 많으며 예전 구도심의 중심가 입니다.

주변에 학원도 많습니다.

다만 신규아파트는 없고 다 예전의 소형 아파트 입니다.

소형 부터 84제곱미터 정도의 시세가 1억8천에서 2억3천 정도 입니다.

 

 

-북변동

예전 김포경찰서가 있었는데 지금은 김포한강신도시로 이전 하였고
홈플러스가 가까우며, 북변동을 통하여 인천쪽으로 가는 길도 있네요.

여기 또한 구도심으로 연식이 좀 아파트 입니다.

많이 올랐네요. 84제곱미터 기준 2억에서 2억2천정도 입니다.

 

 

-감정동

감정동은 조금 있으면 자이아파트 대단지가 완성되어 유입 인구가 많을듯 하네요.

여기도 기존 아파트들이 있고요. 연식에 따라서 1억 후반부터 2억 중반까지

시세가 형성되어 있습니다.

 

 

-걸포동

걸포동은 오스타파라곤 아파트만 있는데요.

이 아파트도 수영장이 있습니다.

중형에서 대형평수로 되어 있는 3개의 대단지 아파트 입니다.

84제곱미터가 2억3천에서 2억5천 선 입니다.

 

2. 김포한강신도시

 

 

- 장기동 일대

장기동은 시범단지와 최근 건설된 아파트들이 섞여 있으며
가격은 연식에 따라 차이가 있긴 하지만 대략 오래된 아파트이면 2억 초반정도고
최근 건설된 아파트는 2억5천에서 2억7천 선 입니다.

 

 

-운양동 일대

운양동은 김포한강신도시 계획에 따라 계획된 지역으로
생태공원과 운양역등 편의 시설이 많이 있습니다.

단점은 버스가 많지는 않아요.

단 주 도로에서 버스 정류장까지 도보로 이동하는데 크게 어려움은 없습니다.

김포한강신도시중에서 여기가 매매나 전세시세가 제일 비쌀듯 하네요.

2억5천에서 3억선 입니다. 휴

 

 

-구래동, 마산동

여기는 호수공원이 있고 이마트가 입점되어 있습니다.

이 지역은 신도시개발계획에 따라 상업시설들도 들어 오는 곳으로
미래에 김포에서 제일 분비는 지역이 될듯 하네요.

단점은 아직 개발이 다 되지 않았고 인근 공장지대의 악취나 매연등이 있다고 하네요.

또한 서울로 나가기에는 제일 먼곳이기도 합니다.

다만 이마트가 이번에 생겼는데 괜히 생긴게 아니겠죠^^

여긴 나중에 많이 오를거에요.

대략 2억 초중반선에서 전세 거래가 되는듯 합니다.